Information för mäklare

Vår förening BRF Hökensgata 1 bildades genom ombildning den 20 maj 2010. Föreningen har 30 lägenheter med bostadsrätt, 3 hyreslägenheter och 2 lokalhyresgäster: Götgatsbackens Livs med ingång vid T-banan på Götgatan, och Sefina Pantbank nere i T-banehallen. Föreningen är sedan 2021 betraktad som en s.k. äkta bostadsrättsförening.

Fastigheten uppfördes 1984 och föreningen äger tomten. Bostadsdelen har sex våningar och hiss finns. Fönstren har två plus ett glas och uppvärmningen sker med fjärrvärme.

I månadsavgiften ingår värme, vatten, bredband 50 Mbit/s, telefoni (samtalskostnad tillkommer) samt Comhems grundutbud för TV. Fiber, Stokab, finns indraget i huset, men inte i lägenheterna

Föreningen sänkte avgifterna med 50 procent från den 1 januari 2016 men höjde igen 1 april 2023 respektive 1 augusti 2023 med 25% vardera gång. Kapitaltillskott från medlemmarna har inte diskuterats.

Lägenhetsförråd finns i källaren. På entréplanet finns två cykelrum och det finns barnvagnsrum på varje våningsplan. Vi har en gård med en sittgrupp och en grill.

Tvättstuga med två tvättmaskiner, torkskåp, torktumlare och mangel finns i källaren. Utrustningen är från 2013. Tid bokas med bricka eller webbokning mellan klockan 08:00 och 23:00 och det är lätt att få tvättid. Det går bra att tvätta även på övriga tider eftersom de boende inte störs av ljudet.

Juridisk person godkänns inte. Föreningen godkänner delat ägarskap.

Föreningen är restriktiv med andrahandsuthyrning och tar ut en avgift på 10 procent av prisbasbeloppet per år vid andrahandsuthyrning.

Vi har både mataffär, Götgatsbackens Livs, och entré till T-bana i huset. Eftersom tågen inte går under vårt hus stör de inte. Götgatan har ett rikt utbud av butiker och restauranger och Medborgarplatsens service finns på ett par hundra meters avstånd.

För renoveringsarbeten som rör vatten, el, avlopp, ventilation, bärande väggar eller andra konstruktioner krävs tillstånd av styrelsen. Det gäller exempelvis renovering av kök och badrum samt förändringar av innerväggar.

Vår tekniske förvaltare, Driftab, ska kontaktas inför renoveringen och granska ritningarna inför styrelsens beslut. Driftab hjälper också gärna till med tips och goda råd inför renoveringen.

För ytskiktsrenovering som exempelvis målning, tapetsering och golvläggning krävs inget tillstånd.

Pantsättningshandlingar

Alla pantsättninghandlingar i original (nya pantsättningar i 2 ex inkl svarskuvert eller avnoteringar) skall omedelbart, enligt bestämmelser i Bostadsrättslagen, tillsändas:

Brf Hökensgata 1
NABO 15685, FE 617
107 76 Stockholm

Märk kuvertet "Panthandlingar".

Förvaltaren ansvarar sedan för notering i lägenhetsförteckning samt inskick till kreditinstitut.

Överlåtelseavtal och ansökan om in/utträde ur föreningen

Ansökan om in/utträde ur föreningen görs av mäklare på https://maklarservice.nabo.se där avtal och medlemsansökan kan laddas upp.